Estimation théorique
Rue de l’Avenir,09700 Saverdun (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.28)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de l’Avenir,09700-Saverdun indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bastide-de-Lordat (09040), comprenant 295 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 812€ avec un indice de confiance de 6.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.38 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.865€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.865€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Bastide-de-Lordat (09040), comprenant 295 habitants est de 6,24€, soit un loyer théorique mensuel de 624€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,79€, à 8,12€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 479€ et 812€ avec un indice de confiance de 6.37 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-03-12 | 21 | RUE DE L'AVENIR | 4 | 92 | 1076 | 148000€ | 1609€ |
2022-05-03 | 505 | LA CREMADE | 3 | 102 | 573 | 198374€ | 1945€ |
2020-04-28 | 17 | RUE DE L'AVENIR | 3 | 108 | 1004 | 179790€ | 1665€ |
2023-04-20 | 43 | RTE DE CANTE | 5 | 95 | 430 | 192200€ | 2023€ |
2021-03-01 | 1314 | LA GENDARMERIE | 4 | 91 | 925 | 179000€ | 1967€ |
2019-07-10 | 9001 | RTE DE CANTE | 5 | 139 | 1045 | 197000€ | 1417€ |
2020-07-09 | 5 | RUE DU DOCTEUR SUZANNE NOEL | 4 | 77 | 350 | 127000€ | 1649€ |
2021-01-18 | 4605 | LA CREMADE | 4 | 96 | 1090 | 140000€ | 1458€ |
2020-05-15 | 7 | RUE DES POTENCES | 4 | 71 | 552 | 211268€ | 2976€ |
2022-05-12 | 19 | RUE DU STADE | 4 | 67 | 636 | 149000€ | 2224€ |
2022-05-23 | 5 | RUE DES POTENCES | 4 | 95 | 713 | 225000€ | 2368€ |
2020-07-03 | 17 | RUE DU DOCTEUR SUZANNE NOEL | 5 | 107 | 746 | 163496€ | 1528€ |
2022-05-04 | 17 | RUE DU STADE | 4 | 84 | 728 | 150000€ | 1786€ |
2019-08-29 | 13 | RUE DU STADE | 4 | 102 | 878 | 199450€ | 1955€ |
2022-03-18 | 472 | LA GENDARMERIE | 4 | 60 | 1032 | 159890€ | 2665€ |
2020-07-17 | 13 | RUE DU STADE | 5 | 146 | 1000 | 300000€ | 2055€ |
2021-11-30 | 469 | LA GENDARMERIE | 5 | 85 | 1391 | 90000€ | 1059€ |
2022-02-21 | 7 | AV DE LA GARE | 5 | 98 | 1560 | 172000€ | 1755€ |
2021-11-05 | 4 | RTE DE CANTE | 6 | 144 | 942 | 195000€ | 1354€ |
2021-04-26 | 5 | RUE DU STADE | 5 | 130 | 1050 | 155000€ | 1192€ |
2020-06-26 | 33 | RUE DU DOCTEUR SUZANNE NOEL | 4 | 107 | 323 | 175930€ | 1644€ |
2023-01-24 | 4688 | MONACOS | 4 | 100 | 580 | 235000€ | 2350€ |
2022-05-17 | 433 | MONACOS | 4 | 104 | 957 | 80300€ | 772€ |
2022-09-09 | 15 | RTE DE CANTE | 4 | 99 | 645 | 165000€ | 1667€ |
2021-08-18 | 11 | RTE DE CANTE | 4 | 89 | 766 | 182970€ | 2056€ |
2022-12-19 | 557 | LA GARE | 5 | 92 | 1346 | 160000€ | 1739€ |
2020-06-30 | 12 | MONACOS | 3 | 75 | 698 | 135000€ | 1800€ |
2019-08-06 | 39 | RUE DU DOCTEUR SUZANNE NOEL | 4 | 90 | 319 | 174322€ | 1937€ |
2021-10-26 | 488 | LA GENDARMERIE | 3 | 56 | 425 | 135000€ | 2411€ |
2021-03-26 | 563 | LA GARE | 4 | 83 | 1000 | 125000€ | 1506€ |
2023-05-09 | 45 | RUE DU DOCTEUR SUZANNE NOEL | 4 | 108 | 318 | 234870€ | 2175€ |
2019-05-17 | 10 | RUE FOUNT MARCAL | 5 | 75 | 587 | 98000€ | 1307€ |
2020-09-04 | 5 | AV DE LA GARE | 4 | 101 | 900 | 178000€ | 1762€ |
2020-12-07 | 1 | RUE DU VERT COTEAU | 5 | 160 | 602 | 167000€ | 1044€ |
2020-05-20 | 16 | AV DE LA GARE | 5 | 90 | 435 | 126200€ | 1402€ |
2020-09-15 | 4537 | GIRBET | 4 | 75 | 835 | 188836€ | 2518€ |
2021-07-29 | 527 | LA GARE | 3 | 73 | 1470 | 90000€ | 1233€ |
2020-02-17 | 10 | GIRBET | 4 | 99 | 639 | 88400€ | 893€ |
2021-08-27 | 10 | GIRBET | 4 | 99 | 639 | 220000€ | 2222€ |
2019-07-24 | 15 | GIRBET | 4 | 118 | 770 | 197000€ | 1669€ |
2022-07-01 | 33 | RUE DU VERT COTEAU | 3 | 73 | 538 | 167000€ | 2288€ |
2021-02-22 | 25 | RUE DU VERT COTEAU | 4 | 99 | 501 | 150000€ | 1515€ |
2021-01-26 | 19 | ALL DE MADRON | 5 | 133 | 1542 | 46000€ | 346€ |
2019-09-19 | 4720 | GIRBET | 5 | 100 | 584 | 167450€ | 1675€ |
2019-08-22 | 4 | CITE DE LESCOUBAROUNE | 5 | 100 | 561 | 157000€ | 1570€ |
2022-09-15 | 4 | CITE DE LESCOUBAROUNE | 5 | 100 | 561 | 210000€ | 2100€ |
2022-02-18 | 4719 | GIRBET | 5 | 100 | 592 | 220200€ | 2202€ |
2021-08-25 | 3 | CITE DE LESCOUBAROUNE | 4 | 119 | 643 | 220000€ | 1849€ |
2019-10-16 | 1 | AV DE TOULOUSE | 5 | 157 | 1000 | 180000€ | 1146€ |
2020-11-02 | 4 | RUE DU MOULIN D EMBECH | 5 | 142 | 1056 | 262200€ | 1846€ |
2023-06-29 | 75 | RUE DU LION D OR | 3 | 80 | 268 | 75000€ | 938€ |
2020-11-30 | 363 | LION D OR | 5 | 97 | 195 | 131850€ | 1359€ |
2022-04-15 | 62 | RUE DU LION D OR | 3 | 86 | 372 | 187000€ | 2174€ |
2021-07-16 | 442 | GIRBET | 4 | 120 | 731 | 215000€ | 1792€ |
2022-11-30 | 17 | PL DU CHAMP DE MARS | 4 | 140 | 1000 | 432500€ | 3089€ |
2020-06-25 | 58 | RUE DU LION D OR | 5 | 113 | 0 | 47322€ | 419€ |
2022-08-08 | 1 | RUE DES JARDINS | 3 | 60 | 140 | 82000€ | 1367€ |
2021-09-21 | 50 | RUE DU LION D OR | 7 | 211 | 616 | 225000€ | 1066€ |
2021-07-26 | 46 | RUE DU LION D OR | 4 | 120 | 328 | 127000€ | 1058€ |
2020-10-21 | 39 | RUE DU LION D OR | 3 | 91 | 466 | 55500€ | 610€ |
2021-03-03 | 32 | RUE DU LION D OR | 2 | 99 | 220 | 113000€ | 1141€ |
2020-09-10 | 26 | RUE DE BELAIR | 4 | 150 | 457 | 53500€ | 357€ |
2023-05-12 | 23 | RUE DU LION D OR | 3 | 120 | 235 | 120000€ | 1000€ |
2020-07-20 | 24 | RUE DU LION D OR | 3 | 104 | 315 | 101382€ | 975€ |
2021-03-17 | 22 | RUE DU LION D OR | 3 | 120 | 306 | 45000€ | 375€ |
2020-07-27 | 2 | RUE DE BELAIR | 3 | 130 | 501 | 60000€ | 462€ |
2021-09-13 | 1 | RUE DU CHAMP DE MARS | 8 | 186 | 229 | 245000€ | 1317€ |
2020-01-13 | 24 | RUE DU DOCTEUR GEORGES DURIN | 5 | 160 | 2120 | 245000€ | 1531€ |
2021-06-10 | 15 | RUE DE BELAIR | 5 | 120 | 618 | 133000€ | 1108€ |
2022-02-04 | 4 | RUE SARRUT | 6 | 204 | 122 | 105000€ | 515€ |
2022-01-05 | 6 | RUE GRANDE RUE | 6 | 160 | 337 | 258000€ | 1613€ |
2020-11-13 | 579 | LA BOURDETTE | 4 | 119 | 1000 | 251750€ | 2116€ |
2019-11-14 | 12 | LE BALOUARD | 9 | 265 | 658 | 200000€ | 755€ |
2020-09-03 | 233 | LA CORNE | 3 | 82 | 900 | 150000€ | 1829€ |
2022-09-02 | 78 | LES HAUTS DE SAINT PIERRE | 4 | 111 | 1000 | 222618€ | 2006€ |
2020-02-17 | 35 | ALL DU BALOUARD | 7 | 201 | 308 | 199000€ | 990€ |
2022-06-15 | 44 | LE BALOUARD | 6 | 200 | 308 | 100000€ | 500€ |
2019-12-20 | 1 | RUE DU DOCTEUR GEORGES DURIN | 6 | 103 | 2230 | 150000€ | 1456€ |
2023-03-24 | 42 | RUE GRANDE RUE | 4 | 75 | 43 | 37000€ | 493€ |
2019-10-31 | 46 | ALL DU BALOUARD | 6 | 250 | 314 | 110000€ | 440€ |
2022-11-04 | 30 | RUE DE LA CORNE | 4 | 72 | 248 | 125000€ | 1736€ |
2019-09-10 | 5009 | RTE DE CALMONT | 4 | 81 | 138 | 104000€ | 1284€ |
2020-06-26 | 8 | RUE VILLOTE | 3 | 62 | 249 | 85000€ | 1371€ |
2021-04-07 | 5010 | RTE DE CALMONT | 4 | 82 | 157 | 139020€ | 1695€ |
2022-05-09 | 5006 | RTE DE CALMONT | 4 | 81 | 136 | 119000€ | 1469€ |
2019-11-19 | 5011 | RTE DE CALMONT | 4 | 82 | 193 | 105000€ | 1280€ |
2021-11-26 | 5005 | RTE DE CALMONT | 4 | 81 | 136 | 147000€ | 1815€ |
2019-07-10 | 5012 | RTE DE CALMONT | 4 | 82 | 152 | 100000€ | 1220€ |
2020-10-21 | 5004 | RTE DE CALMONT | 4 | 81 | 136 | 105000€ | 1296€ |
2021-04-09 | 61 | LE BALOUARD | 4 | 103 | 80 | 115000€ | 1117€ |
2021-03-03 | 37 | RUE GRANDE RUE | 4 | 142 | 124 | 120000€ | 845€ |
2021-03-11 | 10 | RUE DE LA PORTE DU BOIS | 3 | 70 | 88 | 33000€ | 471€ |
2022-04-06 | 5003 | RTE DE CALMONT | 4 | 81 | 139 | 145000€ | 1790€ |
2020-09-11 | 5015 | RTE DE CALMONT | 4 | 82 | 152 | 123000€ | 1500€ |
2019-06-24 | 19 | HAM DES RIVES D ARIEGE | 5 | 116 | 1072 | 200000€ | 1724€ |
2022-10-18 | 5001 | RTE DE CALMONT | 4 | 81 | 140 | 150000€ | 1852€ |
2022-06-02 | 1 | QUAI DU 19 MARS 1962 | 4 | 174 | 200 | 65000€ | 374€ |
2023-03-21 | 26 | RUE DE LA PORTE DU BOIS | 6 | 130 | 63 | 101400€ | 780€ |
2020-01-29 | 5017 | RTE DE CALMONT | 4 | 81 | 143 | 101000€ | 1247€ |
2020-04-30 | 2 | QUAI DU 19 MARS 1962 | 7 | 111 | 76 | 140500€ | 1266€ |
2021-06-12 | 5020 | RTE DE CALMONT | 4 | 81 | 140 | 107000€ | 1321€ |
2019-10-25 | 17 | RUE DE LA PORTE DU BOIS | 5 | 109 | 158 | 86000€ | 789€ |
2019-05-22 | 5000 | RTE DE CALMONT | 4 | 82 | 255 | 109000€ | 1329€ |
2020-04-28 | 5019 | RTE DE CALMONT | 4 | 81 | 177 | 101000€ | 1247€ |
2021-03-29 | 29 | RTE DE CALMONT | 3 | 59 | 622 | 115000€ | 1949€ |
2019-09-12 | 9002 | RUE DU BARRY | 3 | 89 | 109 | 100000€ | 1124€ |
2022-12-16 | 23 | RTE DE CALMONT | 5 | 100 | 831 | 189900€ | 1899€ |
2022-10-03 | 3 | RUE DU BARRY | 4 | 120 | 141 | 123000€ | 1025€ |
2021-04-30 | 17 | RUE DU BUGUET | 3 | 100 | 146 | 135000€ | 1350€ |
2022-10-13 | 8 | RUE DE LOUMET | 4 | 110 | 154 | 133100€ | 1210€ |
2022-10-21 | 19 | CITE DU COULOUMIE | 4 | 68 | 0 | 195000€ | 2868€ |
2023-03-16 | 25 | CITE DU COULOUMIE | 4 | 68 | 0 | 148500€ | 2184€ |
2020-04-30 | 31 | CITE DU COULOUMIE | 5 | 82 | 0 | 163000€ | 1988€ |
2022-01-17 | 33 | CITE DU COULOUMIE | 5 | 94 | 0 | 135800€ | 1445€ |
2020-01-17 | 86 | LE BARRY | 4 | 68 | 156 | 58000€ | 853€ |
2019-05-09 | 31 | RTE DE CALMONT | 4 | 90 | 616 | 95000€ | 1056€ |
2019-08-05 | 13 | RTE DE CALMONT | 3 | 60 | 661 | 90000€ | 1500€ |
2020-01-29 | 14 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 100 | 538 | 150000€ | 1500€ |
2022-12-21 | 4 | CITE DE MERAS | 5 | 90 | 634 | 140000€ | 1556€ |
2019-12-27 | 8 | CITE DE MERAS | 5 | 110 | 596 | 183750€ | 1670€ |
2021-07-21 | 16 | PL DE LANSONNE | 2 | 127 | 1000 | 262567€ | 2067€ |
2020-04-17 | 4 | RUE DU BUGUET | 4 | 108 | 1044 | 173900€ | 1610€ |
2022-10-24 | 24 | RUE SAINT EXUPERY | 5 | 105 | 601 | 217530€ | 2072€ |
2020-03-16 | 37 | RUE DU BUGUET | 3 | 52 | 500 | 87000€ | 1673€ |
2020-08-31 | 1 | RUE DU CAPUS | 6 | 169 | 426 | 187600€ | 1110€ |
2021-03-22 | 6 | RUE DU BUGUET | 3 | 77 | 784 | 158000€ | 2052€ |
2022-07-25 | 21 | RUE DE LA COTE | 4 | 90 | 44 | 195700€ | 2174€ |
2022-05-31 | 798 | LA COTE | 4 | 104 | 35 | 150000€ | 1442€ |
2022-03-01 | 46 | QUAI DU 19 MARS 1962 | 3 | 88 | 60 | 106500€ | 1210€ |
2020-08-26 | 785 | LA COTE | 5 | 120 | 95 | 94870€ | 791€ |
2023-01-26 | 4540 | RTE DE CALMONT | 5 | 132 | 0 | 213000€ | 1614€ |
2023-06-19 | 4540 | RTE DE CALMONT | 5 | 132 | 0 | 240000€ | 1818€ |
2022-07-05 | 8 | RUE DU CAPUS | 2 | 55 | 87 | 75000€ | 1364€ |
2020-07-29 | 5 | RUE DE LA CROIX BLANCHE | 2 | 35 | 115 | 78000€ | 2229€ |
2022-06-13 | 795 | LA COTE | 3 | 42 | 115 | 113000€ | 2690€ |
2020-08-07 | 40 | RUE DU CAPUS | 5 | 115 | 805 | 172000€ | 1496€ |
2022-11-23 | 4695 | LA POINTE | 5 | 114 | 1100 | 245642€ | 2155€ |
2019-07-10 | 0 | IMP SAINT EXUPERY | 3 | 77 | 427 | 140000€ | 1818€ |
2019-11-09 | 12 | RUE DU BUGUET | 5 | 113 | 613 | 161000€ | 1425€ |
2021-12-09 | 12 | RUE DU BUGUET | 5 | 113 | 613 | 184000€ | 1628€ |
2023-03-09 | 9001 | RUE PAUL VALERY | 4 | 104 | 548 | 285000€ | 2740€ |
2019-06-25 | 54 | RUE DU CAPUS | 5 | 140 | 465 | 125600€ | 897€ |
2021-12-22 | 4 | RUE DES PYRENEES | 4 | 92 | 707 | 167230€ | 1818€ |
2019-07-22 | 7 | RUE DE LA CASCADE | 4 | 67 | 449 | 90000€ | 1343€ |
2020-07-30 | 9 | RUE DE LA CASCADE | 5 | 82 | 503 | 129000€ | 1573€ |
2021-08-25 | 13 | RUE DE LA CASCADE | 3 | 64 | 629 | 152000€ | 2375€ |
2020-06-15 | 4569 | RTE DE BOGUES | 4 | 117 | 1811 | 195000€ | 1667€ |
2022-03-14 | 4569 | RTE DE BOGUES | 4 | 117 | 1811 | 238000€ | 2034€ |
2021-12-06 | 18 | RUE DE LA PORTE DEL PLA | 3 | 69 | 55 | 61000€ | 884€ |
2022-07-21 | 8 | RUE DE LA PORTE DEL PLA | 5 | 119 | 172 | 151600€ | 1274€ |